НазадПакет работ

Капитальный ремонт в районе Чиланзар

by Service Sphere

BARAKASARAY выполняет Капитальный ремонт в районе Чиланзар после выезда: смотрим демонтаж, основания, сети и чистовой контур. Ставка пакета × площадь — ориентир по труду. Финал — после обмера и ведомости; материалы в ориентир не входят.

Цена от1 млнсум/м²

Рассчитать

Пакет работКапитальный ремонт в районе Чиланзар

BARAKASARAY02

by Service SphereCREATES COMFORT

Листайте вниз

Пакет работ

Капитальный ремонт

by Service Sphere

Капитальный ремонт BARAKASARAY — полный цикл черновых, инженерных и чистовых работ. Пакет для квартиры, которую нужно собрать заново: не только обновить краску, но пройти демонтаж, основание, сети и финиш в одной ведомости.

В состав входят демонтаж, черновые работы, выравнивание стен и пола, электромонтаж, сантехнические работы, плитка, потолки, чистовая отделка, напольные покрытия, установка дверей и сантехники. Это труд. Материалы, приборы, двери и плитка считаются отдельно.

Ставка — от 1 000 000 сум/м². Ориентир по работе: ставка × площадь не заменяет смету после замера. Минимальный заказ — от 350 000 сум. Для небольшого объёма считаем фактический состав, а не только метраж.

Работы ведут собственные бригады. Ежедневные фотоотчёты показывают, что закрыто на объекте. График появляется в договоре после ведомости — без заранее объявленного числа дней: он зависит от площади, износа и сложности узлов.

Если сети и геометрия в порядке и нужна только отделка — достаточно косметического пакета. Если нужен авторский интерьер, сложный свет и декоративные покрытия — смотрите дизайнерский. Капитальный Premium — тот же цикл с усиленным составом отделки и инженерии.

Чиланзар

Чиланзар — крупный массив массового жилья: многоэтажные кварталы и типовые серии разного периода. На таком фонде важны фактическая геометрия стен, перекрытий и состояние сетей, а не общая «картинка района». Замер проводим на объекте; стоимость работ — после обмера. Выезжаем по всему Ташкенту.

Подготовка объекта

Как готовим Капитальный ремонт в районе Чиланзар

До старта согласовываем выезд, доступ к квартире и фактический состав работ. Название района не заменяет осмотр объекта на месте.

01
Осмотр и замер
Выезжаем в район Чиланзар, проверяем поверхности, коммуникации и реальные объёмы, затем подтверждаем перечень работ.
02
Смета по квартире
Ставка пакета — ориентир по труду. Финальная смета появляется после замера и согласованной ведомости работ.
03
Доступ и график
До начала согласовываем удобное время, доступ в квартиру, условия доставки материалов и последовательность этапов.

Пакет работ

Кому подходит пакет

Квартира под комплексную переделку: демонтаж, основания, электрика, сантехника, мокрые зоны, потолки и чистовая.
Вторичка, где отделки и сетей в текущем виде недостаточно — нужна новая разводка и выравнивание плоскостей.
Новый контур квартиры «под ключ» по составу работ, без дизайн-концепции как отдельной дисциплины.
Нужна смета после обмера, фиксированная в договоре стоимость труда и гарантия на выполненные работы.

Пакет работ

Когда лучше выбрать другой пакет

Нужно только освежить стены и пол при живых сетях — это косметический пакет.
Основа ремонта — дизайн-концепция, сложные световые сценарии, скрытые двери и декоративные покрытия — дизайнерский пакет.
Нужен расширенный состав отделки и инженерии относительно базового капитального — Капитальный Premium.
Нет возможности принять замерщика: без осмотра капитальный состав не утверждаем.

Что входит

Что входит в состав работ

В карточке пакета — капитальный состав: демонтаж, черновые, выравнивание стен и пола, электрика, сантехника, плитка, потолки, чистовая, полы, двери и сантехнические приборы. Монтаж приборов и дверей — работа; сами изделия и расходники — отдельная смета.

01
Демонтаж
02
Черновые работы
03
Выравнивание стен и пола
04
Электромонтаж
05
Сантехнические работы
06
Плиточные работы
07
Потолки
08
Чистовая отделка
09
Напольные покрытия
10
Установка дверей и сантехники

Не входит в стоимость работ

В сумме пакета — только работа мастеров, стандартный инструмент и выполнение по технологии. Строительные и отделочные материалы, доставка, подъём и вывоз большого объёма мусора не входят.

Вне ставки
Строительные и отделочные материалы
Вне ставки
Доставка материалов
Вне ставки
Подъём материалов
Вне ставки
Вывоз большого объёма мусора
Вне ставки
Аренда специального оборудования
Вне ставки
Работы, не указанные в утверждённой смете
Вне ставки
Проектирование, если оно не включено в пакет

Как формируется цена

Работы по этому пакету — от 1 000 000 сум/м². Цифра на сайте — ориентир: ставка пакета × площадь не является финальной сметой.

Минимальная стоимость выезда или заказа бригады — от 350 000 сум. Для небольшого объёма считаем не только площадь, но и фактический состав и сложность работ.

Окончательная стоимость — после замера, ведомости работ, расчёта материалов и утверждения сметы. Базовые ставки рассчитаны для стандартных условий; сложный доступ, высота, работа в жилой квартире и нестандартная геометрия оцениваются на объекте.

Как проходит работа

В ходе работ после каждого этапа убираем рабочее место. На объекте работают собственные бригады; ход ремонта вы видите в ежедневных фотоотчётах.

01
Заявка
Оставляете заявку на сайте или связываетесь с нами удобным способом: коротко описываете квартиру, желаемый пакет и удобное время для выезда.
02
Замер
Специалист приезжает на объект, осматривает помещения, фиксирует объёмы, состояние отделки и сетей, доступ и ваши пожелания. Без осмотра смету не утверждаем.
03
Смета
Составляем ведомость работ. Материалы считаются отдельно: их закупаете вы или мы — по согласованной смете. Пакетная ставка × площадь на этом этапе остаётся ориентиром.
04
Договор
Фиксируем состав работ, стоимость труда, график и гарантийные обязательства. Дополнительные работы выполняем только после отдельного согласования.
05
Работы
Работы ведут собственные бригады BARAKASARAY. По ходу ремонта вы получаете ежедневные фотоотчёты; решения, которые меняют результат или смету, согласовываем заранее.
06
Сдача
Вместе проверяем результат, закрываем замечания и подписываем акт. Гарантия на выполненные работы — по договору.

После сдачи

Гарантия на выполненные работы фиксируется в договоре. Она не распространяется на естественный износ, механические повреждения, последствия неправильной эксплуатации, протечек и аварий сетей, а также на дефекты материалов, которые предоставили вы.

Материалы остаются отдельным бюджетом: закупаете их сами или мы — по согласованной смете. Дополнительные позиции попадают в смету только после согласования.

Вопросы и ответы

Капитальный ремонт в районе Чиланзар

Короткие ответы перед заявкой на замер.

01Выезжаете ли вы в район Чиланзар?

Да. Перед подтверждением состава работ выезжаем в район Чиланзар и остальные районы Ташкента.

02Можно ли утвердить финальную стоимость Капитальный ремонт без замера?

Нет. Ставка на странице — ориентир по труду; итог зависит от замера, ведомости работ и условий доступа.

03Что подготовить перед выездом?

Организуйте доступ в квартиру и, если есть, пришлите план, фотографии или информацию о заметных проблемах. Остальное уточним на объекте.

Районы Ташкента

Капитальный ремонт по районам Ташкента

Капитальный цикл делаем после осмотра квартиры в любом тумане. Офис — Яккасарай, Руставели 53Б. На выезде фиксируем демонтаж, основания и инженерию; пакетная ставка остаётся ориентиром до сметы.